店面合同艺术品店合同

店面合同艺术品店合同

　　 在实践中，店面常涉及的权属证明复杂、合同条款多样，这对于骨灰艺术品些小商贩而言并不熟悉，他们对店面合同的内容也是卖艺术品的网站知半解，为了更好的保护自己的利益，可以就店面合同的具体事项咨询经验丰富的房地产.

　　 1、确定人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询价格及房屋的租金情况。

　　 2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　 3、双方签订《艺术品店合同》及《艺术品店合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　 5、方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　 6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有（艺术品展台）权；签订合同时要兵马俑是艺术品方同时在场并签字证明。

　　 受让方： （枫叶造型艺术品），双方兹就营业事宜，订立本契约，条件如下：

　　 一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落 x x 市 x 路 x 号的 *** ，转让予乙方经营。

　　 （一）xxx全部生财器具，存货作价为人民币 x x 万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

　　 （艺术品教室）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

　　 （艺术品保养）甲方应收未收款约计 x 万元（临沂艺术品），悉数由乙方承受，不另计价。惟 乙方应承受甲方对外所欠一切债务（烟台晟艺术品）。

　　 三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方 x 万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

　　 四、点交日期及地点：双方订定 x x x x 年 x 月 x 日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

　　 （一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所 积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

　　 （兔皮做艺术品）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

　　 （三）商号现承租坐落 x x 市 x 路 x 号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 x 年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

　　 六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

　　 七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

　　 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

　　 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

　　 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

　　 4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《艺术品店转让合同》并签字盖章，已备以后还房时再核对。